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写字间变公共厕所  作者:闻鸣轩主

发表时间: 2021-07-25  分类:扫花随吟  字数:3142  阅读: 168  评论:0条 推荐:2星

写字间变公共厕所
 

出租时候写字间,收回时分厕所现。

不复原貌打官司,租赁纠纷法庭见。

(2021、07、25)

背景据《红星新闻》等2021年07月22日的报道:出租110平方米的写字间,收回时却被改成了公共厕所,这让房东王先生气愤不已。而更气愤的是,租赁方一直没能将写字间恢复原貌。

7月20日,成都高新法院走进中和街道迎江社区开庭审理了该起房屋租赁合同纠纷案。法院最终判令,租赁方将房屋恢复原貌,并赔偿王先生损失6万余元。

王先生是2018年5月将其所有的这间面积为110平方米的写字间出租的。租赁方为一家培训学校,租赁期为8年。其介绍,出租时,对方告知其用途为办公。

王先生介绍,培训学校当时还与同楼层的其他十余户房东签订了房屋租赁合同,后将整层房屋装修改造为了培训学校。而在装修改造过程中,楼层中的其他房屋被改成教室或者办公室,唯独他的这间房屋,却被改造成了一个拥有20个隔间和数个洗手池的公共厕所。

王先生表示,2020年6月,培训学校向其提出了提前解约的想法。整层楼的房屋也都在这一时间终止了租赁合同。

当王先生准备收回房屋时发现,租赁方并未将厕所恢复原貌。因双方交涉未果,王先生向法院提起了诉讼,要求培训学校将案涉房屋恢复原状,支付合同租赁期内的租金、水电费、物业费,并承担违约金。

7月20日,成都高新法院在中和街道迎江社区开庭审理了该起房屋租赁合同纠纷案。

此间,培训学校称,之所以没有将房屋恢复,系由于前期双方就房屋恢复的标准和费用承担未能达成一致,因此没有及时开展恢复工作。

红星新闻记者了解到,经过庭前调解,此前,培训学校已将“公厕”内的装修及设施设备拆除,并与王先生就后续恢复原状的费用金额达成一致意见。

而对于王先生提出的赔偿项目,法院认为,鉴于培训学校已于2020年6月提出解约,那么这之后的租金、水电费、物业费等不应由培训学校承担。同时,因培训学校前期已支付了相应数目的保证金,故不应再另行支付违约金。

最终,法院判令培训学校恢复房屋原状并赔偿王先生损失6万余元。

 “鸣人鸣言”——写字间变公共厕所

出租时明明是写字间,收回时却变成了公共厕所,且租赁方不肯恢复原状,这让房东情何以堪?最终只能打官司解决问题。)


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